繼上帖 " 買中古屋時 ~ 務必查看再查看 " 後. 因原屋主賣房時的事先不告知 ~ 導致後來的買主真的花了很多冤枉錢. 而買主因是一對年輕的夫妻 ~ 好不容易存了筆錢付頭期款買下這房子 ~ 也沒有多餘的資金去額外補修. 負責裝潢的林老闆看了也實在不忍 ~ 在跟我商討後 ~ 決定以最少的裝潢費想辦法把房子裝修的更溫馨更實用.
在上帖把屋頂拆除後 ~ 原本的屋頂露了出來 ~ 天ㄚ! 一堆都因之前漏水而腐蝕生鏽. 嘆! 看來這工程應該是做良心: 林老闆應該把自己的工錢都必須貼補進去了.
廚房. 浴室所有的進出排水管線全部都更換新的. 不然老舊的房子管線會因時間而脆化 ~ 容易漏水.
原本屋頂因樓上滲水 ~ 前屋主只簡單在牆壁上挖個排水孔在用塑膠板集中排水出去. 這次剛好樓上也要裝潢 ~ 林老闆特地跟樓上的裝潢師傅商量拜託後. 直接從樓上做補漏動作! 現在也已不會再漏水了. 真棒 ~ 恭喜!
嘆 ~ 之前的漏水地方還真的有夠多的. 這次能全部都搞定 ~ 真要感謝樓上跟著一起大裝潢. YA!
上一帖已把屋頂拆除後開始跟仲介及原屋主調解. 現在正式開使動工. 木工進場先囉!
後面一袋袋都是把浴室. 廚房等水泥. 磁磚敲掉待扔的垃圾.
拿遠紅外線儀器抓平衡後 ~ 要開始釘天花板.
之前原本沒有要拆的地板 ~ 經林老闆告知底層整個爛掉而不得不拆除更換 ~ 嗚嗚! 看看後面一堆木板都因之前滲水而腐爛掉.
整個房間的地板幾乎全爛 ~ 只好一路拆.
真慘 ~
水電師傅這次請的也是與林老闆熟識幾十年的好朋友 ~ 特別請來優惠些. 想辦法替這年輕夫妻省些. 但該換的還是全更換新的.
總開關跟線路全部重拉新的外 ~ 也把開門的鈴給移靠大門近些. 真窩心!
之前冷氣沒裝排水管線. 這次也全部敲牆埋排水管線.
木工. 水電. 水泥同時動工. 天阿! 一天呆下來 ~ 耳朵快變重聽了. 真的每一行都有他辛苦的一面.
水泥師傅等水電師傅把基本的弄好後開始鋪平先.
全部弄好後 ~ 衛浴再全部塗上防水漆.
ㄚ ~ 怎麼連客廳都有爛的木頭地板. 這如再換下去 ~ 恐怕不加價不行了. 跟林老闆到處找客廳其他地方 ~ 還好沒有發現其他爛的地方. 就只有冷氣機下方 ~ 決定把房間部份好的地板移些過來補這區就好了. 這樣子就不必在花冤枉錢了. 真體貼的林老闆.
房間原本拆除下的地板先把好的保留起來備用先.
天花板的支架也慢慢從客廳一路釘到房間囉 ~
原本老舊容易漏水的窗戶也全換成氣密窗. 把氣密窗架上後 ~ 再補水泥把空隙全填補起來. 這樣子比只鎖螺絲的更加牢固且好看又不易滲水進來.
大夥負責做這家裝潢的師傅們 ~ 因林老闆親自一一拜訪後. 每一負責的都把家人帶過來幫忙做 ~ 真感動. 這是水泥師傅的女兒 ~ 幫忙父親填補窗戶邊的空隙.
父親跟女兒一起趕工 ~ 感動的畫面.
完工後再交給油漆師傅去做修飾. 這樣子整個窗戶因有水泥全封住會更牢固.
冷氣管線也請水電師傅先拉好先 ~ 並畫圖出來請木工配合.
水電完工後再請水泥師傅補平牆壁.
2間衛浴也都鋪好水泥地並全都塗上防水漆.
各位如日後有裝潢衛浴的話 ~ 建議防水漆一定要一路塗到天花板喔! 因衛浴的水氣最重. 有很多只把防水漆塗到人的高度而已. 這樣子日後上半部水氣很容易吃進去散不掉喔!
天花板的支架全部完工囉! 萬歲!
房間的上面木板拆除後 ~ 下面的木板才是大工程. 也要全部拆除掉 ~ 天ㄚ! 要跟林老闆一起拆了 ~ 嗚嗚!
林老闆把太太也請過來一起幫忙. 先把可用的木板留下些備用 ~ 其餘整理打包後準備跟其他垃圾一次扔棄.
開始拆這腐爛的地板了 ~ 嘆! 灰塵多又難拆. 一邊拆還要一邊拔釘子. 有夠累人滴! 嗚嗚! 我的手幾乎快廢了 ~
持續拆除中 ~
林老闆的太太都來幫忙 ~ 可能是看到我連著幾天都來幫忙不好意思吧 ~ 哈哈!
邊拆 ~ 邊鋸 ~ 不然沒法扔棄! 釘子真的有夠多滴! 害我一件新夾克被弄破 ~ ㄚㄚㄚ ~
終於全部拆完了. 開始整間房大打掃先. 因後面木板師傅隔天就要來施工囉!
一袋袋垃圾能綁的先綁好. 不能綁的就裝袋.
負責載回收跟林老闆非常的熟. 這次為壓低成本 ~ 也不請人幫忙. 直接全家出動一起來幫忙.
連讀國小二年級的弟弟都很努力的幫忙搬運 ~ 看了就感動.
女兒及太太也來參加. 看來林老闆這次大概會欠很多人情了 ~ 哈!
終於把所有垃圾清空 ~ 只花半天時間. 兩家人共同努力下! 快ㄚ!
之前原本想換鐵欄杆 ~ 但因資金實在很緊. 且這又不是很必須要馬上換的情況下. 聽從林老闆建議決定不換了. 但看著生滿鏽的鐵架讓林老闆實在看不太下去.
趁打掃完後就近買了罐油漆 ~ 決定自己免費幫忙刷. 希望能讓屋主能住的很滿意. 天ㄚ! 這意味著他刷一半 ~ 另一半就要偶負責幫忙刷了 ~ 嗚嗚! 一件宅媽新年才買給我的衣服又因此不小心沾到油漆而報廢了! 嘆 ~ 回家被宅媽溫情的望了一眼 ~ 哈哈! 真體貼的宅媽!
嘆! 就是這張照完就叫手酸要換手 ~ 換偶來漆完 ~ 嗚嗚!
原本鏽蝕掉的欄杆又看起來可以用很久了! 棒ㄚ!
之前拆天花板時發現漏水處有生鏽的地方 ~ 趁還有剩餘漆! 就好人做到底吧! 幫忙上個漆 ~ 這樣子日後也可以撐更久不會再鏽蝕掉.
之前滲水進來的一定非常嚴重! 到處都有
原本熱水器不知要安裝在那 (因之前就裝在牆外面 ~ 這樣很容易因日曬雨淋而鏽壞掉). 林老闆幫忙設計把窗戶打出去些 ~ 把強制排的熱水器裝在窗戶內.
這樣子不緊在使用上可以更安心也方便外 ~ 熱水器也可以使用的更長久.
天花板封板中 ~
鑽孔 ~ 這準備要裝省電燈泡用 ~
廚房的窗戶也重新做過 ~ 改小些! 因上面準備要安裝廚櫃. 牆壁的磁磚沒敲? 嘿嘿 ~ 往下看就知了.
廚房天花板也安裝好了. 噫 ~ 這次好像忘記跟林老板說把剩下的天花板材留給我 ~ 來替魚缸的濾材封邊 ~ 哈哈!
房間天花板及挖孔都已完工囉! 油漆進場囉 ~
貼心的油漆師傅先用AB膠補大縫隙. 這點非常重要 ~ 如直接批土上去的話 ~ 日後那連接縫隙就會看的出來 ~ 且隨時間越久會越明顯 ~ 超難看滴!
當初我裝潢房子時就不知 ~ 結果沒弄! 嘆!
邊跟師傅聊天 ~ 邊看邊學 ~ 哈哈! 還好我對啥都蠻有興趣滴!
冷氣安裝的地方也已用木工全包覆起來 ~
窗簾位置也都有保留.
因廚房的空間不大 ~ 屋主聽從林老闆的建議(因該最早是偶提出的吧 ~ 哈哈!) 改成用拉門! 這樣不緊好看外 ~ 也省很多空間!
客廳冷氣的排水管線等也已包覆好. 雖不是最好看 ~ 但實用又便宜.
房間地板終於完工囉! 漂亮! 採用防水耐磨的木板.
油漆也完工囉! 感覺果然跟之前差好多! 用最少的成本來彰顯最佳的效果.
主臥房的地板整個更換新的 ~ 再搭配上新油漆. 看起來就好舒適.
主臥房的衛浴 ~ 做最後的修繕 ( 安裝排水孔 ) ~ 採用跟飯店一樣的不鏽鋼網安裝. 大片又好看.
看來改天我也要來油漆我家房子來煥然一新了 ~ 呵呵!
客廳的衛浴 ~ 現在的衛浴門真的越做越漂亮! 臉盆下有採用防水的櫃子 ~ 實用又好看.
差不多都完工囉! 趁週末林老闆把全家人都叫來幫忙大掃除. 不然光靠我跟林老闆可能弄一天也弄不完吧! 且我左手因之前幫忙已廢(完全沒力抬高 ~ 嗚嗚!).
貼心的小孩果然都很懂事 ~ 二話不說全來幫忙.
先把垃圾全清空先. 人多好辦事 ~ 果然一下子就清的乾乾淨淨.
女生門先負責擦傷家俱 ~
男生負責把地方髒的弄乾淨再用吸塵器吸起小屑屑及灰塵.
然後再用拖把擦拭乾淨. 萬歲! 這回我可輕鬆多了 ~ 不用跟林老闆跪在地上慢慢擦拭乾淨 ~ 呵呵!
我跟林老闆負責清洗衛浴及廚房的磁磚 ~
乾淨ㄚ ~
油漆完工後的感覺真的差異有夠大的. 家的感覺越來越溫馨了.
廚房: 哈! 上面本不是PO牆壁瓷磚都沒敲掉嗎? 因林老闆決定幫他們設計全用強化玻璃貼起來. 不緊質感更好外 ~ 將來清洗也更容易.
且如敲磁磚要一筆費用外 ~ 再貼磁磚又是一筆費用! 算一算不見得划得來喔! 各位將來買中古屋時可考慮一下.
這天最後的工程: 廚櫃進場囉! 先把下面的擺放好 ~
玻璃黏上前 ~ 之前的插座都要先算好並留孔 ~ 否則強化玻璃沒法再事後切.
三面全貼起來 ~ 剩下一面因要裝上. 下廚櫃. 要鎖釘進去. 且又看不到 ~ 可以省下這筆錢. 只黏中間即可.
要開始安裝廚櫃的上櫃了 ~
熟練的師傅 ~ 兩人一組. 多年互相配合下來 ~ 超有默契滴! 不用半天就安裝完成.
抓水平 ~ 對排煙孔 ~ 挖插座孔. 真的有夠專業.
定位後上鎖固定 ~
一排排銜接起來 ~
櫃上好後 ~ 安裝門板後 ~ 開始要封邊了.
廚具櫃子上跟下都封好邊. 再安裝電器: 烘碗機. 抽油煙機..等等.
做最後的檢查 ~ 完工! 讚!
等上下廚櫃都安裝好後 ~ 最後再黏上這邊中間的玻璃片.
這樣子日後不管炒菜做飯的油漬或水都可很輕易擦拭乾淨. 嗚 ~ 十年前都沒這東西 ~ 如有我當時一定也裝了!
大功告成. 等全完工後再把保護貼紙撕掉 ~ 真漂亮! 色澤應屬偏紫! 哈! 外面陽光照射進來 ~ 不同的角度居然顏色會不太一樣 ~ 怪! 呵呵!
廚房門拉起來完全可封閉住. 完全不佔空間.
趁空檔照一下陽台. 因之前陽台沒洗水槽. 林老闆特地在鐵架上挖洞安裝一個洗手台. 這樣子就方便許多了.
大門也已安裝新的 ~
客廳: 冷氣地方也已弄好. 大門. 浴室. 廚房. 到油漆都已完工.
安裝的省電崁燈 ~
衛浴就剩下鏡子及小檯面.
林老闆親自安裝起來 ~
越來越接近完工囉 ~ 滿心感動. 開始收拾.
最後結束前的一照: 房間.
水電師傅也在做最後的確認.
家俱進場囉 ~
這是過年前一直做到過年後交屋的. 從去年11月起因年尾到過年最忙 ~ 林老闆幾乎找不到人幫忙下 ~ 請我幫忙. 哇! 義工免費的耶 ~ 一忙就是忙 3.4 間房屋的裝潢(他自己負責的更多間). 每星期幾乎4天再各地方幫忙. 累翻了. 害我左手還用力過度得了五十肩. 最近終於開始慢慢好起來 ~ 左手比較可以提的起來了.
不過雖累但我覺得蠻值得滴. 從各行各業都可看出其辛苦及專業的一面. 邊幫邊學習. 最主要的是 ~ 林老闆答應忙完後要常開著車陪我到處去釣魚 ~ 哇哈哈! 那還真值得耶!
人生在世 ~ 很多事不用強求. 學習知足 ~ 學習互相幫忙 ~ 互相體諒. 能在人艱難時幫一把 ~ 那感覺真的很舒服!
我後來才得知 ~ 原來屋主跟林老闆都屬同鄉: 嘉義北上奮鬥滴! 怪不得林老闆那麼照顧 ~ 呵呵!
各位如有需要做不管是整體房子裝潢到系統廚具到櫃子. 如有興趣可以找林老闆喔! 因我覺得他做的蠻細心且用心在做.
可報宅爸看看 ~ 應該會有個優惠滴 (不給跟偶說 ~ 下次不幫忙了) ~ 哈哈哈!
店家名稱: 大智巧廚房
店家地址: 新北市板橋區南雅西路2段285號 ( 之前在中正路上但2013年 ~ 搬家囉! )
聯絡電話: 0988-218-766 或電: 02-8965-3109
營業時間: 9:00 ~ 22:00 (來前最好電話預約 ~ 因為經常在外裝潢)
施工項目: 系統傢俱. 系統廚櫃. 衛浴設備. 熱水器. 木工. 水電. 整體設計裝潢
消費價位: 現場估價
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